Pardubice - Pardubice budou mít novou multifunkční hokejovou arénu. Statutární město Pardubice dokončilo po téměř dvou letech intenzivních jednání rozsáhlou smluvní dokumentaci související s projektem multifunkční hokejové arény v lokalitě Nová Cihelna. Soubor smluv řeší nejen samotnou výstavbu arény a související infrastruktury, ale především dlouhodobě citlivé téma historické ekologické zátěže v území. Veškerou dokumentaci v pondělí schválilo zastupitelstva města výraznou většinou.
Klíčovým cílem města bylo nastavit takové podmínky, které minimalizují budoucí právní a finanční rizika pro Pardubice a zároveň umožní další rozvoj lokality. „Naší hlavní prioritou bylo ochránit město a jeho obyvatele. Vyjednávání byla mimořádně složitá a detailní, ale podařilo se nastavit mechanismy, které podle právních expertů výrazně posilují právní jistotu města oproti situaci, kdy by žádná dohoda neexistovala,“ uvedl primátor Pardubic Jan Nadrchal.
Město si k celé problematice nechalo zpracovat podrobnou právní analýzu advokátní kanceláří Frank Bold Advokáti. Ta upozornila, že bez smluvního řešení existovalo riziko budoucích sporů a potenciálních nároků vůči městu v souvislosti s historickou skládkou v lokalitě Nová Cihelna. Podle právní kanceláře mohly případné nároky dosahovat až miliardových částek.
„Pro náš vyjednávací tým bylo zásadní, aby smlouvy nevytvářely pro město otevřený finanční závazek do budoucna. Máme právní jistotu, kdo bude hradit náklady související se sanací skládky přesahující pravděpodobně miliardu korun, a to bude investor. Odpadl požadavek investora na závazek města spolufinancovat jeho záměr ve výši 30 milionů po dobu 20 let s inflační doložkou, což bylo rozpočtové riziko pro město cca 880 milionů korun. Součástí dohody jsou také konkrétní pravidla pro fungování dočasné meziskladování vytěženého odpadu a zeminy. Investor je povinen zajistit odvoz odpadu nejpozději do 32 měsíců od jeho zahájení,“ objasnil 1. náměstek primátora zodpovědný za ekonomiku a rozpočet Jakub Rychtecký.
Případné prodloužení je možné pouze při objektivních překážkách a maximálně o dva a půl roku. Tato dohoda brání tomu, aby se z dočasného řešení stal dlouhodobý problém pro lokalitu i její stávající občany.
Součástí smlouvy jsou také konkrétní ekologické a provozní podmínky, které budou soukromoprávně vymahatelné. Investor se zavazuje například k očistě vozidel před výjezdem ze staveniště, zakrývání prašných materiálů, omezení prašnosti a hluku, pravidelnému úklidu a kropení ploch v době sucha nebo k používání nízkoemisní techniky. Dohoda zároveň ukládá povinnost provádět kontrolní měření hluku a přijímat případná protihluková opatření.
„Velkou pozornost jsme věnovali dopravě. Projekt počítá například s parkovacím domem v oblasti Hůrka, budoucím terminálem veřejné dopravy nebo vybudováním nové trolejbusové točny pro městskou hromadnou dopravu. Terminál bude fungovat v režii Dopravního podniku města Pardubic a počítá se se zapojením městské i krajské veřejné dopravy v návaznosti na dálnici D35. Město běžnou dopravní obslužnost lokality zajistí pouze v rozsahu odpovídajícím standardnímu provozu území. Organizace dopravy při velkých akcích s návštěvností přesahující 15 tisíc lidí bude podle smlouvy plně v odpovědnosti investora,“ přiblížil náměstek pro dopravu Jan Hrabal.
Součástí plánovací smlouvy jsou také mechanismy pro případ, že by se v budoucnu ukázalo, že navržená dopravní opatření nejsou dostatečná. Pokud odborná skupina se zástupci Policie ČR vyhodnotí, že kapacita dopravy nestačí, investor se zavazuje připravit a realizovat další opatření včetně případných stavebních úprav. Dohoda obsahuje také několik ochranných mechanismů pro případ nesplnění závazků investora. Součástí smlouvy jsou smluvní pokuty například za nedodržení termínů odstranění odpadu nebo za nesplnění povinnosti sanovat budoucí pozemky města. Dokumentace zároveň zachovává městu možnost vymáhat i případnou další škodu nad rámec smluvních pokut.
„Jsem rád, že zastupitelé učinili odpovědné rozhodnutí. Projekt multifunkční arény má potenciál výrazně posunout Pardubice v jejich dalším rozvoji. Vedle moderní sportovní a kulturní infrastruktury může přinést také nová pracovní místa, zvýšit atraktivitu města pro návštěvníky a podpořit cestovní ruch i navazující služby. Věřím, že jde o investici, která bude mít dlouhodobý přínos pro celé město i jeho obyvatele,“ uzavřel primátor Jan Nadrchal.
Projekt kromě stavby nové multifunkční hokejové haly počítá také se stavbou hotelu, tréninkové haly a parkovacího domu a vytvoří živou část města se širokou nabídkou služeb a obchodů.
